Архив автора: bergerr

Способы приватизации земельных участков

Гражданами приватизация земельных участков осуществляется в порядке: — первичного предоставления земли в собственность; — перерегистрации в собственность предоставленного ранее земельного участка из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования. Закон от 15 апреля 1998 г. в ст. 28 установил, что не может быть отказано в приватизации… Читать далее »

Регистрационный сбор при приватизации земельного участка и льготы по его оплате

За государственную регистрацию права собственности на садовый, огородный и дачный земельный участок взимается регистрационный сбор в размере установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда (подпункт 10 п 2 ст 28 Закона от 15 апреля 1998 г). Органы местного самоуправления вправе устанавливать гражданам отдельных категорий льготы по уплате регистрационного сбора. В Московской области, например, постановлением главы… Читать далее »

Льготы по уплате земельного налога

В соответствии со ст 56 части первой Налогового кодекса РФ льготами по налогам и сборам признаются преимущества, предоставляемые отдельным категориям граждан по сравнению с другими налогоплательщиками, включая возможность не уплачивать налог либо уплачивать его в меньших размерах. Льготы по взиманию платы за землю устанавливаются как для отдельных категорий граждан, так и для юридических лиц (объединения… Читать далее »

Плата за земельные участки и оценка их стоимости

Земля — ценность особого рода, в ней таятся все материальные богатства человека. Как продукт природы, она ничем не заменима и призвана служить бесчисленным поколениям людей. Именно поэтому экономическая и правовая природа земельных отношений регулируются иными законами, чем другие имущественные отношения. В числе таких особых законодательных актов — Закон РФ «О плате за землю». Закон принят… Читать далее »

Имущество садоводческих, огороднических и дачных объединений, его формирование и использование

Некоммерческая организация может иметь в собственности или оперативном управлении здания, сооружения, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иное имущество. Такая организация может также иметь в собственности или в бессрочном пользовании земельные участки (ст. 25 Федерального закона «О некоммерческих организациях» и ст. 116 ГК РФ). Имущество товариществ, потребительских кооперативов, партнерств… Читать далее »

Садоводческое (огородническое, дачное) некоммерческое партнерство

Согласно ст 8 Федерального закона «О некоммерческих организациях», некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение социальных и иных общественных благ для членов партнерства. В партнерстве имущество общего пользования, приобретенное или созданное партнерством на взносы его членов, является собственностью садоводческого, огороднического или дачного… Читать далее »

Правовой статус садоводческого, огороднического и дачного объединения и его организационно-правовые формы

По своему правовому положению объединения садоводов, огородников и дачников (товарищество, потребительский кооператив, партнерство) являются некоммерческими организациями. В отличие от коммерческой организации, основная цель которой состоит в извлечении прибыли в результате своей предпринимательской деятельности и ее распределении между участниками, целью некоммерческой организации, как правило, является решение социальных задач. И если некоммерческая организация ведет предпринимательскую деятельность, то… Читать далее »

Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Согласно ст 239, 279 ГК РФ и ст 49, 55 ЗК РФ, земельный участок может быть изъят у собственника для государственных и муниципальных нужд путем выкупа. Решение об изъятии земельного участка принимается органами исполнительной власти Российской Федерации и субъектов РФ. При этом как сам участок, так и находящиеся на нем жилые строения и иное недвижимое… Читать далее »

Порядок бесплатного и платного предоставления земельных участков

После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного объединения предоставляются земельные участки в собственность или (по их желанию) в аренду. При передаче за плату… Читать далее »

Целевое назначение земельных участков и их разрешенное использование

Закон от 15 апреля 1998 г подразделяет земли садоводческих, огороднических и дачных объединений по их целевому назначению на три категории. 1) садовый земельный участок — это участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права… Читать далее »